2022年にNHK総合にて放送され、その反響の大きさから2024年1月にはスペシャルドラマを挟み、続編となる「シーズン２」も制作。さらに昨年2025年2月には NHK BSにてスピンオフ・スペシャルドラマを放送するなど、現代を生きる人々が働く活力をもらえる痛快ビジネスコメディドラマとして大きな話題を集めたドラマ『正直不動産』。
地鎮祭で祠を壊してしまった祟りとして“嘘がつけなくなってしまった”不動産営業マン永瀬財地（ながせさいち／山下智久）と、後輩社員で“カスタマーファースト命”の月下咲良（つきしたさくら／福原遥）の二人が、家を売る人、そして求める人を相手に、正直さと誠実さだけを武器に海千山千の不動産業界で悪戦苦闘する姿を描き、今までのお仕事ドラマとは一線を画す、業界の裏側を痛快に皮肉った社会派コメディ作品として多くのファンを魅了してきた。
そんな『正直不動産』が待望の映画化！ 2026年5月15日(金) 、ついに全国公開となった。
同日にはTOHOシネマズ日比谷にて「初日舞台挨拶」が行われ、主演の山下智久をはじめ、福原遥、市原隼人、泉里香、長谷川忍、岩﨑大昇（KEY TO LIT）、高橋克典、大地真央 ら超豪華キャスト陣と、川村泰祐監督が登壇し、映画『正直不動産』への熱い想いを語った。 登壇者たちは１つの家族のような強い絆を感じさせる和気あいあいなトークを交わし、映画の楽しさを存分に伝えた。
上映直後に行われた舞台挨拶。観客たちの感動と感謝の気持ちが込められた大きな拍手に迎えられ、8名のキャストと川村泰祐監督が登場した。
山下智久 ：この作品は構想を含めると5年くらい前から携わらせていただいていますが、こうして映画になるまで皆さんに支えていただき感謝の気持ちでいっぱいです。
福原遥 ：ついに初日を迎えられて、本当に嬉しく思います。5年前からパート１、パート２、スペシャル、そしてまさか映画化まで来られるとは思っていなかったので、本当に嬉しく思っています。これまでこの作品を愛してたくさん応援をしてくださった皆様のおかげなので、本当に感謝の気持ちでいっぱいです！
市原隼人 ：初日、劇場まで足を運んでいただきまして、誠にありがとうございます。
泉里香 ：映画『正直不動産』がさらに愛される作品になるといいなと思っています。
長谷川忍 ：演技っていうものは、自分の中でも自然とこう出てくるものというか…。（と、わざとかっこつけて淡々と話すがMCより「ちょっと声が小さいですね」と窘められ、会場は大きな笑いに包まれた）
岩﨑大昇 ：僕は今回からこの作品に参加させていただきましたが、すごく長く愛されている作品だけあって本当に素敵なチームで、素敵な時間を過ごさせていただきました。今日はそんなことをいっぱい話せたらいいなと思います。
高橋克典 ：（本作では個性的なリーゼントヘアで登場するが）地毛で頑張っています(笑) とても面白い原作で、5年前にドラマになって、そして映画にまでなりました！
大地真央 ：マダム役の大地真央です。マダムは誰も本名を知りません。マダムです(笑)
川村泰祐監督 ：ここまで来れたのはお客様皆様のおかげ、そして 5年間頑張ってくれたキャストたちのおかげだと思っております。
構想から数えると5年経った今、映画化され初日満席のお客様を目の前にして
山下智久：ただただ幸せですね。ドラマの撮影が始まった時にはこうして劇場で皆様に映画『正直不動産』を観ていただけるとは夢にも思っていませんでした。こうして同じメンバーと映画の初日を迎えることができ、そしてお客様皆様の顔をこんなに近くで見ることができて本当に幸せだと思います。感謝の気持ちでいっぱいです！
映画公開を迎えるにあたり、ドラマの頃から日常生活の中で『正直不動産』が愛されていると感じた瞬間
福原遥 ：どの現場に行っても、「『正直不動産』観たよ～」ってスタッフさんや共演者の方たちが言ってくださったり、街の中歩いていても私の役名の「月下！」って呼び捨てで言っていただけたり(笑)すごく愛を感じて嬉しいです♡
市原隼人 ：本当にたくさん声をかけていただきます。つい先日も「大切な不動産の知識も得られるし、家族ですごく楽しみにしています」という言葉をいただきました。そんな作品に参加させていただけることを心から嬉しく思い、感謝しています。この作品はタイトルにもあるように正直になることがテーマになっていますが、すごく考えさせられます。正直になることが決して正義ではないと思いますし、正直になることで誰かを傷つけてしまうこともあるかもしれません。嘘をつくことで誰かを救えることもあるかもしれません。ただ私たちは素直になりたいとか、正直になりたいと思っていても、永瀬（※山下智久の役名）のように正直になれない方が大半だと思います。なので永瀬の姿を皆様の経験としていただき、皆様の心が満たされていることを心から願っています。
泉里香 ：私も「観てるよ」「すごく勉強になる」「面白い」っていう声をいただきます。高橋克典さんと一緒に『正直不動産』のイベントを広島で行った際には会場に溢れるぐらいのお客さんが集まってくださって、全国各地で広く知られ愛していただけていることを実感しました。
長谷川忍 ：普段声をかけていただく層ではない方たちから声をかけられるようになりました。スーパーのレジとかでも「あなたがずっとうるさい役で出ている『正直不動産』って、もう見られないの？」とかいろいろ聞かれて(笑) 映画は撮りおわっていましたが、まだ言えなくて困りました(笑)」
高橋克典 ：同世代で不動産屋をやってる友人が多いのですが、苦笑いしながら『正直不動産』を見ていたり、「ミネルヴァ不動産のような会社はあるよ」と言う人もいました(笑) 。先日、京都に撮影で行きましたが、映画『正直不動産』のポスターが貼ってある不動産屋さんがあって、超嬉しかったですね。嬉しいのと同時にその不動産屋さんは「うちは正直」って言っているのかなと感じました(笑)。端っこに控えめに貼ってあってある感じもちょっと気になったり、面白かったです(笑)
長谷川忍 ：あのポスターを貼れない不動産屋さんはちょっと考え物ってことですね(笑)
高橋克典 ：お店の信用にもなっていますね(笑)
今回の映画『正直不動産』から、本作品に参加となった岩﨑大昇（KEY TO LIT）は大先輩である山下智久との共演について
岩﨑大昇 ：めちゃくちゃ緊張しましたが、撮影初日に山下くんの方から「お久しぶり！」ってウェルカムな感じで、歩きながら手から先に来て(笑)握手して歓迎してくれる中で撮影をさせてもらいました。チームの皆さんがものすごく温かく迎え入れてくださったので、リラックスして楽しむことができました。
劇中で岩﨑大昇は売れないミュージシャン役を演じ、ギターの弾き語りを披露するが、その曲は山下智久が担当している
岩﨑大昇 ：お芝居でご一緒させていただけでもすごく貴重なのに、それに加えて楽曲でもコラボさせていただけたことが本当に嬉しかったです。「素晴らしいものにしなきゃ」と思い、ヒロト（※岩﨑大昇の役名）のように、毎日毎日ギターを練習しました。山下くんが書いたものを僕が歌うなんて、もう１つ深いつながりができたような、すごくエモーショナルな気持ちになり嬉しかったです♡
- 「優しい世界」特別映像解禁
楽曲『優しい世界』の歌詞に込めた想いについて
山下智久 ：貴重な機会をくださった監督は「ピュアな学生が自分の気持ちを好きな子に伝えるようなラブソングを」という要望だったので、自分の学生時代を思い出したり大昇の顔を思い浮かべながら書きました。この映画自体もそうですし、監督もそうですが、小さい優しさをがたくさん詰まった作品なので、そこに合うような優しい歌詞が書けたらいいなという理想の元、書かせていただきました。
さらに挿入歌として 山下智久とENHYPENのJUNGWONとのコラボ曲「声」も作品を彩る。「声」は現在楽曲配信中となっている。こちらも映画と共に大きく期待したい。
★各種音楽サイト https://nex-tone.link/A00217778
ドラマのシーズン１から出演している大地真央は山下智久との共演について
大地真央 ：今回もう少し絡みたかったです(笑) 高橋克典さんより、出てたかな？っていう感じです(笑) でもマダムということで、本当に素晴らしいお衣装と宝石で。本物で「ン千万円」なんです！何度もご覧になって是非確認していただきたいのですが、私の毛皮は「ン千万円」、宝石も「ン千万円」です！！何度も言いますが、あっという間の出番なので是非何度もお運びいただき、確認していただきたいと思います(笑) 。そのおかげで、マダム気分に自然となることができました。皆さんと撮影をご一緒した日にちは少ないですが、本当に温かくてなんて素敵なチームなのだろうと毎回思いました。それが映画にも表れているのではないでしょうか」
大地真央と福原遥が登場するシーンで着用している毛皮はなんと1着4千万円だったそう。監督も値段を知り、何気なく触っていた手を思わずひっこめたそうだ。作品内では、二人が衣装負けすることなく綺麗に華麗に着こなしているのも注目ポイントの１つとなっている。
不動産業界の裏側を痛快に描いた映画『正直不動産』。 リアリティを出す上でのリサーチや、今回苦労したポイント、こだわったところについて
川村泰祐監督 ：最後に月下（福原遥）がヒロト(岩﨑大昇)のために見つける新しい物件は、ワンカットだけしかないのですが、実はただのビルでした。部屋の中から電車が走っているのが見える部屋の設定にしたいと言われましたがなかなか見つからず、ようやく見つけたのですがただのビルだったので、美術さんに頑張って飾ってもらって1階がスナック、2階がカラオケ、麻雀荘にしました。そういうこだわりが色々ありました。
と、ヒロトのための理想的な物件は沢山の人たちの想いと苦労の末、準備されたことが明かされた。その物件を実際に見て
岩﨑大昇 ：知りませんでした💦 僕が行った時には完全に出来上がっていたので。電車の音を考え、どれぐらいの音量でやったらいいんだろうと思っていました。皆様の技術の賜物でした。
本作のテーマの１つ「かけがえのないものを守る」にちなみ、自分にとっての「かけがえのないもの、守っていきたいもの」
山下智久 ：守りたいものはたくさんありますね。その１つとして、今はテクノロジーがいろいろ発達しすぎていますが、人と人との触れ合い、ちゃんと目と目を合わせて実際に触れ合うということは守っていきたいです。CGを使えば僕らがいなくてもできちゃうことがどんどん増えていくと思いますが、その中でやっぱりアナログ感というか、手作り感を大切にしていきたいと思います。
岩﨑大昇 ：僕たち後輩からするとちょっと先輩に声かけるのは緊張したり聞きづらいこともありますが、山下くんはラフにどんどん話しかけてくださいますし、連絡先も山下くんの方から聞いてくださったり、本当に直接のふれあいをものすごく大切にされてるんだと、今思い出して感じますね。
福原遥 ：今の自分があるのはずっと周りで支えてくれている友達や家族、スタッフの皆さんのおかげなので、本当に感謝して、これからも何があっても守っていきたいと思います。
泉里香 ：映画『正直不動産』の撮影を通して、みなさんの温かさをすごく感じたので、そういう居心地の良さみたいなものはすごく大切だし、これからも大切にしていきたいと思います。
高橋克典 ：やっぱり… 不動産ですかね(笑)
長谷川忍 ：高橋さん！いい話…ですよ(笑)
高橋克典 ：いや～、ずっといい話が続いてたからちょっと落としたくなっちゃってね(笑)。仕事場での熱とか皆さんとの繋がりは作品に出ると思うので、そういうものづくりへの熱は失くしたくないですね。
大地真央 ：もちろんお仕事もですし、家族も、そしてこれまで出会った人たち皆さん大事だし、これからも大切にしていきたいですが、今、猫を 4匹飼っていて一番下が 8ヶ月なのですが、高橋さんのところの猫ちゃんと兄弟で、高橋さんとは猫親戚なんです(笑)。まだ1歳未満ですから、その子と他の3匹も含め4匹とも守っていかなければと思っています。
と、意外なほっこりエピソードが明かされた。
本作では各不動産会社や営業マンが目標に向かって懸命に頑張る姿が描かれていることにちなみ、今後の目標を正直に宣言
長谷川忍 ：映画でもドラマでも『正直不動産』をもっとロングラン、サザエさんのような国民的シリーズ、国民的不動産になるのが目標です！
山下智久 ：正直、またみんなに会いたいなと思います。ちょうどそんな話をさっきしていて、「もしかしたら今日で最後かも。でもまたみんなに会いたいな」という気持ちです。
市原隼人 ：また皆さんとお会いしたいし、もっと殴り合いたいですね(笑) それとは関係ないのですが、私は普段料理をするんですが、名古屋の大切な方からすごく素敵な包丁をいただいたんです。刃物をいただいたらご縁をお渡しするっていう風習があるのに正直なところまだ渡せていないので、これからすぐ名古屋に行こうと思います。
キャストたちからも名古屋をはじめ、みんなで舞台挨拶として全国行脚したいという声が上がった。
長谷川忍 ：岩﨑くんは、正直、早くデビューしたいでしょう？(笑)
岩﨑大昇 ：もちろんそれもあるんですが、体作りしたいです。試写で観た時、皆さんのスーツ姿が本当かっこよくて。
この言葉を聞き、長谷川忍が自分のことかと、ポーズをキメると、
岩﨑大昇 ：あ、長谷川さんは違います(笑) 皆さんすごくて、スーツ姿がかっこよくて、その体を作りたいって思いました。山下くんのようなスタイリッシュな体を作りたいと、映画を観て思いました。ヒロトがまた出てくる可能性だってあるかもですし、もしかしたら入社するっていう可能性も(笑)。僕の体の仕上がり具合でスーツが着られるかどうかっていうのがあるかもですし(笑)
最後に この日の来場者、そして作品を楽しみにしている方たちへのメッセージ
山下智久 ：本当に優しくて愛がたっぷり詰まった作品になっています。この映画から僕らの優しさを受け取り、持ち帰っていただいて、皆さんの大切な人との大切な時間に優しさを届けていただけたら嬉しいです。こうして正直不動産初日を迎えることができて、本当に嬉しく幸せに思っております。キャストを始めスタッフの皆様、本当にたくさんの方々が関わって今日までたどり着けた特別な日に、こうして皆さんの前で直接感謝の気持ちを伝えられることを本当に嬉しく思っております。引き続き応援よろしくお願いします。本日は皆さんありがとうございました！
本作の面白さが伝わって来る、終始笑いの絶えない楽しく温かい舞台挨拶だった。これも川村泰祐監督、山下智久をはじめキャストたちの人柄と映画にかける愛情からだということがとてもよく伝わってきた。
text & photo ：Chizuru Otsuka
作品概要
| 【STORY】登坂（とさか）不動産のエースである永瀬財地（山下智久）は、地鎮祭の準備中にある祠（ほこら）を壊した祟りによって「嘘がつけない」体になってしまった営業マン。正直すぎるがゆえに数々のトラブルを巻き起こしながらも、なんとか日々奮闘している。高級車に乗り再びタワマンに住むという野望を抱きつつ、課長昇進をかけて同僚たちと競争する一方、海外の不動産投資詐欺、嘘もいとわず営業成績を勝ち取っていた「ライアー永瀬」時代の過去の契約トラブル、元同僚である不動産ブローカーの謎の大規模開発計画、そして因縁のライバル会社・ミネルヴァ不動産が仕掛ける悪質で巧妙な地上げ戦略など、不動産業界に渦巻く難題に、正直に立ち向かっていく―。 |
■タイトル： 映画 『正直不動産』
■出演：
山下智久
福原遥
市原隼人 泉里香 長谷川忍 見上愛 松本若菜
西垣匠 伊藤あさひ 財津優太郎 馬場徹 松田悟志
山﨑努 吹石一恵 岩﨑大昇（KEY TO LIT） やべきょうすけ 福士誠治 吉澤健 市毛良枝
ディーン・フジオカ 大地真央 / 倉科カナ 高橋克典 草刈正雄
■原作： 大谷アキラ（漫画）夏原武（原案）水野光博（脚本）『正直不動産』（小学館「ビッグコミック」連載中）
■監督： 川村泰祐
■脚本： 根本ノンジ
■音楽： 佐橋俊彦
■撮影時期： ２０２５年２月～３月
■製作幹事： ソニー・ピクチャーズ エンタテインメント
■制作プロダクション： NHKエンタープライズ テレパック
■公開： 202６年5月１５日(金)
■配給： ソニー・ピクチャーズ エンタテインメント
■コピーライト：©大谷アキラ・夏原武・水野光博／小学館 ©2026 映画『正直不動産』製作委員会
■公式HP：https://shojiki-movie.jp/
■公式X：https://x.com/shojiki_movie
■公式Instagram：https://www.instagram.com/shojiki_movie/
■公式TikTok：https://www.tiktok.com/@shojikimovie